當(dāng)前關(guān)注：寧波植物園東面近1300畝土地規(guī)劃明確

鎮(zhèn)海資規(guī)部門(mén)今天就《鎮(zhèn)海區(qū)光明地段控制性詳細(xì)規(guī)劃》作批前公示。

(資料圖片僅供參考)

光明地段的大致位置，在寧波植物園往東約500米處。東側(cè)是光明新村、金色榮灣等住宅區(qū)。

規(guī)劃指出，光明地段位于寧波科創(chuàng)發(fā)展核心主廊上，是新材料科技城核心區(qū)的重要組成部分，更是甬江科創(chuàng)大走廊南北科創(chuàng)功能軸線上的重要節(jié)點(diǎn)。

光明地段大致位置示意

光明地段規(guī)劃范圍：北至規(guī)劃永平東路，東至光明新村西側(cè)現(xiàn)狀水系，南至永茂東路、貴安南路，西至周林港。

整個(gè)片區(qū)規(guī)劃總用地面積86.02公頃（約1290畝）。規(guī)劃人口約0.7萬(wàn)人。

規(guī)劃指出，當(dāng)前該片區(qū)轉(zhuǎn)型更新需求迫切，急需控規(guī)層面的政策支撐和空間安排，以打造多元融合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)、構(gòu)筑創(chuàng)新活力的人才社區(qū)，滿(mǎn)足甬江科創(chuàng)大走廊北部板塊配套與服務(wù)需求。

規(guī)劃將光明片區(qū)的功能定位為：“光明科創(chuàng)微城，未來(lái)產(chǎn)城社區(qū)”。

片區(qū)發(fā)展目標(biāo)有三：

（1）優(yōu)化用地功能布局。通過(guò)有機(jī)更新推進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)從“農(nóng)房、舊廠房地段制造廠區(qū)”到未來(lái)產(chǎn)城社區(qū)的功能轉(zhuǎn)換。

（2）加快產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新賦能。瞄準(zhǔn)新材料、集成電路兩大智造環(huán)節(jié)，提供柔性化生產(chǎn)服務(wù)，形成以研發(fā)辦公室、小型孵化地、創(chuàng)新辦公為主的都市生產(chǎn)空間。

（3）構(gòu)建活力生活街區(qū)。按照“5分鐘-10分鐘-15分鐘”生活圈布局要求，結(jié)合區(qū)域生活需求，打造活力多元、菁英集聚的人才社區(qū)。

規(guī)劃擬形成“兩軸一環(huán)、一核兩片”的總體功能布局結(jié)構(gòu)。

兩軸；永樂(lè)東路休憩娛樂(lè)軸、光明路產(chǎn)城功能軸；

一環(huán)：生態(tài)景觀綠環(huán)復(fù)合健康運(yùn)動(dòng)游憩環(huán)；

一核：中部產(chǎn)研綜合服務(wù)核，另有生活服務(wù)+健康運(yùn)動(dòng)服務(wù)節(jié)點(diǎn)；

兩區(qū)：北部產(chǎn)研綜合功能區(qū)、南部創(chuàng)新生活功能區(qū)。

光明地段規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖。點(diǎn)擊看大圖

從土地用途看，該片區(qū)未來(lái)將主要由居住用地、科研和一類(lèi)工業(yè)混合用地、商業(yè)商務(wù)混合用地等構(gòu)成。

其中，規(guī)劃居住用地22.80公頃，占規(guī)劃城市建設(shè)用地面積的27.21%。

據(jù)光明地段用地規(guī)劃圖標(biāo)繪。點(diǎn)擊看大圖

關(guān)鍵詞： 土地規(guī)劃