服務首都“四個中心”功能建設 金隅集團實現產業(yè)園區(qū)服務升級

位于北京科技創(chuàng)新腹地海淀西三旗的金隅·智造工場，是由金隅集團與海淀區(qū)政府聯(lián)合打造的以大信息及智能制造為產業(yè)方向的產業(yè)園區(qū)，也是中關村科學城重點推進項目。近來，園區(qū)已吸引包括云知聲、曠視科技、百分點和G7物聯(lián)網等多家“獨角獸”在內的一批優(yōu)質企業(yè)入駐，產業(yè)聚集效應愈發(fā)明顯。這個昔日的金隅天壇家具生產老廠區(qū)，目前已改造升級為以智能制造產業(yè)為特色的金隅·智造工場，金隅投資物業(yè)管理集團通過開展城市更新、培育科技產業(yè)、加大科技投入力度、提供應用場景、設立科創(chuàng)基金等方式，實現了產業(yè)園區(qū)服務升級。

漫步園內，處處彰顯著活力和生機 。 園區(qū)最大限度保留工業(yè)廠房原有的高舉架空間，空間層高超過6.5米的面積占比超過85%。不難看出，對于金隅·智造工場的裝修改造，投資物業(yè)管理集團下了很大的力氣、成本和心思。

據介紹，為了實現新舊動能轉化、引進科創(chuàng)類企業(yè)，金隅集團專門成立了科創(chuàng)股權投資基金，投資于已入駐和擬引入的具備高成長性和高發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)。“基金前期規(guī)模雖然只有2億元，但將轉變傳統(tǒng)服務模式，突破與入園企業(yè)單一的租賃關系，深度參與入園企業(yè)成長。”金隅投資物業(yè)管理集團副總經理李俊莉介紹說。

目前園區(qū)出租率達98%，聚集了六千多位智能制造行業(yè)科技人才，構建起1個國家級重點實驗室、6家智能制造行業(yè)“獨角獸”、3家科創(chuàng)板擬上市企業(yè)，園區(qū)累計產出知識產權超過5000項，2021年園區(qū)企業(yè)產值超過50億元。

作為政企合作項目，金隅集團與海淀政府建立產業(yè)聯(lián)審機制，政府負責科技企業(yè)推薦、提供政務服務和產業(yè)指導、給予政策支持，金隅負責科技企業(yè)挖掘、吸引企業(yè)入駐、客戶風險評估。雙方積極引進和培育符合首都功能定位的新產業(yè)、新業(yè)態(tài)，構建“高精尖”產業(yè)結構，在嚴格控制入園企業(yè)產業(yè)門檻的同時，實現傳統(tǒng)制造產業(yè)轉型升級、產業(yè)空間騰籠換鳥。

下一步，金隅智造工場將協(xié)同西三旗區(qū)域內金隅智薈中心、金隅啟迪孵化器等園區(qū)，不斷完善科創(chuàng)服務體系，搭建“企業(yè)孵化、產業(yè)加速、培育高成長性企業(yè)”的產業(yè)空間閉環(huán)，加快構建“物理空間租賃+產業(yè)投資（孵化）+創(chuàng)新產業(yè)服務”園區(qū)運營服務模式，促進創(chuàng)新成果轉化落地，打造金隅科技創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)圈。

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