北投大廈項目
日前,北投大廈項目已全面復(fù)工。正在加快推進(jìn)二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝、幕墻等施工,預(yù)計今年10月可實現(xiàn)竣工。
(資料圖片)
△項目效果圖
該項目建成后,不僅將成為首個搬遷入駐城市副中心的市屬企業(yè)總部辦公樓,還會為廣大市民新添一處“空中花園”與休閑購物的好去處。
創(chuàng)新工藝技法
撐起休閑購物新去處
項目施工現(xiàn)場,隨著施工期已步入裝飾裝修和機電安裝階段,這里的鋼結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)封頂,45米的高樓巍然屹立,與緊鄰的人民大學(xué)通州新校區(qū)在碧水藍(lán)天下交相輝映。
△北投大廈已完成主體結(jié)構(gòu)封頂
機器轟鳴,吊臂起落,北投大廈項目地上主體結(jié)構(gòu)順利結(jié)束,地下二次結(jié)構(gòu)砌筑與各項管線安裝基本完工。
今年5月大廈將啟動地上部分大面積室內(nèi)精裝修,預(yù)計在5月底,北投大廈項目將完成幕墻封頂封圍,實現(xiàn)外裝亮相,今年10月有望達(dá)到交付條件。
△效果圖
總部大樓位于城市副中心0902組團(tuán)0229、0230地塊,北投大廈項目地處行政辦公區(qū)東側(cè),人民大學(xué)通州新校區(qū)西側(cè),臨近地鐵6號線東夏園站。
該項目總占地面積17148平方米,總建筑面積111870平方米。其中,地上53150平方米,地下58720平方米,地上外幕墻約3.7萬平方米。
北投大廈建筑功能將以北投集團(tuán)辦公總部為主,包括地上10層,地下4層。其中地下1層與地上1至3層將用于商業(yè)經(jīng)營。
城建集團(tuán)北投大廈項目總工程師李鐵兵介紹,
場地狹小,基坑及周邊既有管線繁雜,地源熱泵340口換熱孔深達(dá)140米,降水難度大……開工后項目團(tuán)隊集中智慧攻關(guān),克服了這一系列難題。
為推動項目建設(shè)提速提效,施工團(tuán)隊創(chuàng)新建造技術(shù),例如采取多項措施解決高水位復(fù)雜深基坑施工問題,創(chuàng)新彎扭鋼拱殼整體提升方法,結(jié)合工程實際,積極應(yīng)用各項綠色、科技。
為了支撐巨大的玻璃采光頂,大廈內(nèi)部采取相對罕見的鋼結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜5.83度的內(nèi)收式設(shè)計,16根內(nèi)傾斜鋼柱從4層內(nèi)部共享廣場直通樓頂,撐起了大廈的內(nèi)部空間與采光頂。
李鐵兵表示,迄今大廈已使用8500噸鋼結(jié)構(gòu),鋼構(gòu)件達(dá)7458根,焊縫超過了1.4萬條。
4000平方米“空中花園”
領(lǐng)銜綠色設(shè)計
以綠色三星、健康三星為目標(biāo),北投大廈建筑將化身為一座健康生態(tài)的“綠色智慧大廈”。
在降低能耗方面,北投大廈足足安裝了3104塊光伏板,總鋪裝面積約為3700平方米。
這座大廈還將采用“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”運行模式,全年發(fā)電量約為45萬千瓦時,能源系統(tǒng)節(jié)能率約達(dá)42%。
憑借其綠色體系主動降低能耗,約3800平方米的玻璃幕墻和超2000平方米的巨大采光頂,通過幕墻設(shè)計、自然通風(fēng)采光等創(chuàng)意設(shè)計構(gòu)造,“多管齊下”大幅降低了建筑能耗。
△效果圖
未來,一座靚麗的“空中花園”,也將亮相北投大廈裙樓三層,為市民增添一所休閑好去處。
屆時市民在購物休閑之余,還可以來到這座面積達(dá)4000平方米、視野開闊的屋頂花園,俯瞰副中心城市美景,觀賞四季風(fēng)光景色。
匠心獨具的綠色設(shè)計方案,使得這座空中花園還具備對雨水的滲透、調(diào)蓄、凈化、利用和排放的獨特能力,從而降低灌溉用水需求,實現(xiàn)低碳養(yǎng)護(hù),發(fā)揮建筑的“海綿”功能。
除了屋頂花園的獨到設(shè)計,清潔能源的大規(guī)模使用也實現(xiàn)了北投大廈的綠色低碳,“地源熱泵+市政熱力+冷水機組+冰蓄冷”的復(fù)合式能源系統(tǒng),比傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)運行效率提高了60%以上。
古風(fēng)鼎紋與新穎結(jié)構(gòu)
造就嶄新地標(biāo)
盛裝啟航展新貌,革故鼎新節(jié)節(jié)高。2019年10月,北投集團(tuán)總部率先遷入城市副中心,成為第一家入駐副中心的北京市屬國企。
作為北投集團(tuán)總部的新辦公樓,北投大廈采用“玻璃幕墻+石材幕墻”的混合式外圍護(hù)結(jié)構(gòu),建筑外觀端正穩(wěn)重,形如中國傳統(tǒng)禮器“四方鼎”,取意于團(tuán)結(jié)、互助、昌盛的“鐘鳴鼎食”,寓意于“國之重器、行穩(wěn)致遠(yuǎn)、鼎立四方”。
△效果圖
為了讓大廈的幕墻紋飾更好地融入質(zhì)樸傳統(tǒng)的古風(fēng)鼎紋元素,幕墻方案經(jīng)過多次方案比選,最終確定了以標(biāo)準(zhǔn)化的幕墻單元層層循環(huán),類似竹節(jié)連續(xù)向上的新穎結(jié)構(gòu)。李鐵兵說,針對配套不銹鋼板材表面易污損的問題,城建方面還采取了特殊的噴砂工藝,巧手化解了這一難題。
該項目建成后,將成為首批首個搬遷入駐城市副中心的市屬國企總部辦公樓,也將成為城市副中心嶄新的標(biāo)志性建筑,助力北投等市屬國企發(fā)揮示范帶頭作用,深度參與城市副中心建設(shè),奮力實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。
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