關于全面推廣不動產登記網上辦的倡議書
尊敬的市民朋友:
(資料圖)
為有效減少人員聚集,保障您的健康安全,建議您在辦理不動產登記相關業(yè)務時,優(yōu)先選擇線上方式辦理不動產登記業(yè)務。您可通過浙江政務服務網、“浙里辦”APP進行網上業(yè)務申請和辦理。具體流程如下:
二手房過戶轉移登記網上辦
業(yè)務范圍
二手房過戶轉移登記中涉及的房產交易、登記、繳稅等流程,由買賣雙方或中介進行網上辦理。
網辦流程示意圖
注:不動產登記和繳稅為“一件事”流程
具體流程
1、網簽
a.登錄方式:登錄“寧波市房產交易信息服務網”(https://www.cnnbfdc.com/querytools),或者“浙里辦”APP-房屋租售。
b.購房資格核查申請:點擊“寧波市房產交易信息服務網”辦事大廳中的“購房資格核查申請”,錄入家庭信息,上傳受理材料,提交申請?;蛘唿c擊“浙里辦”APP-房屋租售-限購證明申請。等待審核通過后,進行下一步網簽。(如已有購房證明可跳過此步驟)
c.買賣合同網簽:點擊“寧波市房產交易信息服務網”辦事大廳中的“存量房(二手房)買賣合同網簽”,或者點擊“浙里辦”APP-房屋租售-合同網簽備案,進入網簽界面進行網簽申請。
提交網簽申請后,業(yè)務提交至房管中心審核,待審核通過后可在網站上下載買賣合同。
2、不動產登記
a.登錄方式:登錄浙江政務服務網“寧波市不動產登記網上云平臺”(http://112.16.191.81:8085/index)。
b.創(chuàng)建辦件:選擇辦理點“寧波市不動產登記中心”-點擊“申請登記”-點擊“轉移登記”-選擇“國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權-轉移登記”-點擊“在線辦理”。
c.錄入信息:創(chuàng)建辦件后,在系統(tǒng)中錄入權證號、權利人、買賣合同等相關信息。
d.網上簽署:錄入信息完成后,發(fā)起簽署,買賣雙方在手機端對申請表、詢問表等進行簽署操作。
e.上傳影像件:在電腦端或手機端上傳不動產權證、身份證等影像件。(申請表與詢問表可在網頁上一鍵提?。?/p>
f.提交辦件。
3、繳稅
點擊“提交辦件”按鈕,系統(tǒng)自動將核稅信息推送至稅務部門,稅務部門核稅完成后,買賣雙方可在繳稅通道進行掃碼繳稅。
4、繳費、領證
受理后,買賣雙方可在辦件界面繳納登記費(住宅80元/件、非住宅550元/件、車位80元/件)。繳費完成后,登記部門進行審核登簿。登簿完成后,即生成不動產電子證書。如果您還想領取紙質證書,可以到不動產登記窗口,憑賣方不動產證書換取新的買方不動產證書。
新建商品房轉移登記網上辦
若您已委托中介機構辦理新建商品房轉移登記事項,可由中介機構直接在網上申請辦理,您無需到不動產登記窗口辦理。
貸款抵押登記網上辦
若您通過銀行辦理按揭貸款的,銀行可代您申請辦理新建商品房抵押登記、存量房抵押登記、存量房抵押注銷登記等不動產登記業(yè)務。目前該服務已涵蓋全市51家銀行業(yè)金融機構的1300個銀行網點,基本已做到銀行全覆蓋,您無需到不動產登記窗口辦理。
不動產權屬信息查詢
對不動產權屬信息事宜,您可以通過浙江政務網、浙里辦APP、24小時自助服務區(qū)進行查詢。
1、浙江政務網:登錄浙江政務服務網-地區(qū)(寧波)-部門窗口(市自然資源規(guī)劃局)-公共服務-不動產權屬證明網上查詢,實名認證后,憑身份證即可查詢本人名下不動產權屬狀況;
2、浙里辦APP:下載“浙里辦”APP,在“熱門服務”中選擇“不動產-不動產權屬證明-在線查詢”,正確填寫相應信息,即可查詢本人名下不動產權屬狀況;
3、24小時自助服務區(qū):在政務服務中心設有24小時綜合自助服務區(qū),可以就近辦理不動產權屬信息查詢證明。
此外,為貫徹落實國家稅務總局關于開發(fā)區(qū)稅務機構規(guī)范工作相關部署要求,國家稅務總局寧波市稅務局將對稅務信息系統(tǒng)進行停機切換,因此2022年12月26日17時30分至2023年1月2日24時,各線下辦稅服務場所、線上政務服務網(電子稅務局)將暫停辦理,同步暫停辦理涉稅不動產登記業(yè)務。敬請知悉。
寧波市不動產登記中心
2022年12月19日
關鍵詞: 不動產登記
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