環(huán)球速看：專家稱中國(guó)房貸壓力不存在，勿以平均收入理論為準(zhǔn)！

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專家稱中國(guó)房貸壓力不存在，勿以平均收入理論為準(zhǔn)！

房貸很多人都說(shuō)是如今社會(huì)上壓力最大的問(wèn)題。因?yàn)楝F(xiàn)在一套房子基本上就要一百多萬(wàn)。而普通人沒(méi)有錢(qián)只能付個(gè)首付貸個(gè)一百萬(wàn)左右的貸款分三十年還。如果按照現(xiàn)在房貸利率來(lái)算，貸款一百萬(wàn)還三十年，那差不多要還230萬(wàn)。

那么也就是說(shuō)你這個(gè)房子，如果分三十年還完的話，其實(shí)是花了兩百多萬(wàn)。但如今這個(gè)社會(huì)哪里都要花錢(qián)，所以如果你有房貸的話，那么你每個(gè)月除去房貸后能用的錢(qián)就很少了，所以房貸的壓力還是挺大的。并且這個(gè)壓力，很有可能要持續(xù)三十年。

但根據(jù)媒體6月29日?qǐng)?bào)道，2023年網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)夏季論壇上。上海交通大學(xué)，上海高級(jí)金融學(xué)院教授陳欣表示：中國(guó)房貸的金額，如果是看總量，其實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于我們居民家庭的存款。所以我們整體來(lái)看的話，其實(shí)中國(guó)并不存在房貸壓力大的問(wèn)題。我們居民家庭存款大概是120萬(wàn)億，只是說(shuō)可能背房貸的人和擁有存款的人不是同一撥人。今年以來(lái)，我們看到大量的這種還貸潮，實(shí)際是這一部分收入比較高財(cái)富比較多的居民他把原來(lái)的房貸給還了。

但這種理論的話，不就跟平均收入理論一樣了。所以這位專家的說(shuō)法，絕對(duì)是得不到大多數(shù)人認(rèn)可的。很簡(jiǎn)單的道理，有存款的人會(huì)有房貸嗎？這幾乎是不可能的事情。因?yàn)殂y行存款的利息是遠(yuǎn)低于房貸的利息的。沒(méi)有誰(shuí)會(huì)那么傻，有存款不去還房貸減少利息，反而是讓銀行白賺這利息錢(qián)。當(dāng)然也有一部人，可能是另做打算。

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