地鐵5號線同德路站附近地塊規(guī)劃調(diào)整 增加約3.7萬平方米住宅面積

近日，寧波市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了海曙區(qū)布政片地塊規(guī)劃局部調(diào)整的批前公示，擬作規(guī)劃調(diào)整的地塊位置在鄞縣大道與機場路交叉口西南側(cè)，靠近地鐵5號線同德路站。

公示信息顯示，該板塊是海曙城西地區(qū)未來建設(shè)的重點區(qū)塊，此次結(jié)合海曙區(qū)發(fā)展需求進行局部調(diào)整，主要針對開發(fā)強度和公共服務(wù)設(shè)施。

本次調(diào)整范圍具體是東至機場路、西至求精路，南北至規(guī)劃道路，總用地面積約18.66公頃。

其中三宗純宅地的調(diào)整內(nèi)容分別是：BZ-05-14b地塊容積率由1.6調(diào)整至2.0，BZ-05-11e、15d地塊容積率由1.8調(diào)整至2.0。

文中圖片來自寧波市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站

調(diào)整后，規(guī)劃人口增加993人，總建筑面積將從25萬平方米增加到28.66萬平方米。另外，BZ01-05-14b地塊內(nèi)原9班幼兒園調(diào)整為12班幼兒園。

在此次擬作規(guī)劃調(diào)整的地塊西北面不遠處是中南·菩悅花苑，目前在二手房平臺上的房源掛牌均價約為28000元/平方米，相關(guān)成交信息顯示，成交的住宅面積普遍在110-130平方米之間，成交單價在25000-26000元/平方米之間。

寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)信息顯示，該小區(qū)在過去6個月內(nèi)的成交單價最高的是26457元/平方米，最近一次成交單價25694元/平方米。

另外，該地塊與鄞縣大道一路之隔的北面，就是寧波市第三批集中供地的一處安置房用地——海曙區(qū)BZ01-05-04d（同德路站地塊）地塊。

該安置房用地位于鄞縣大道與同德路交叉口，緊挨著地鐵5號線同德路站。用地面積2.76萬平方米，容積率2.2，總建筑面積6.07萬平方米，將于2022年1月18日14:20開始拍賣。

寧波晚報 記者 曾梅