鎮(zhèn)海這一片區(qū)規(guī)劃修編！部分工業(yè)區(qū)要變品質商住區(qū) 當前快看

3月1日，鎮(zhèn)海資規(guī)部門就《寧波市原機電園區(qū)（鎮(zhèn)海片）控制性詳細規(guī)劃（北片區(qū)）修編》草案作批前公示。

此次規(guī)劃修編所涉的范圍，北至中大河、南至鎮(zhèn)海大道、東至慈海南路、西至九龍大道，是機電園區(qū)的北片區(qū)，現狀多為廠房。

但在該片區(qū)外圍，近些年已經是居住小區(qū)林立。東面，在建有駱駝橋未來社區(qū)組成部分的軌交上河新境，以及長住的秋時皓月府、綠城的新桂沁瀾府等樓盤；北面，龍湖的酈城云邸交付不久；南面，萬科的超級大盤海上都會交付在即（住宅包括海映星洲、海映瀾庭）……

(資料圖)

同時，沿慈海南路，有軌交3號線二期在建；沿鎮(zhèn)海大道，有軌交7號線在建；沿九龍大道，則將建10號線即寧慈線（寧波至慈溪市域鐵路），同時，九龍大道還將建成為高架快速路。

在這樣的新形勢下，規(guī)劃指出，這個片區(qū)的發(fā)展目標及定位要作調整，空間布局及城市品質亟待提升優(yōu)化。

規(guī)劃對該片區(qū)新的功能定位為：智創(chuàng)服務新高地、產城共融未來城。

片區(qū)規(guī)劃總人口規(guī)模為1.5萬人。規(guī)劃形成“一核服務兩片，雙軸聯動發(fā)展”的總體功能布局結構。

據規(guī)劃空間格局圖標注

“一核服務兩片”：依托通園路兩側建設配套服務區(qū)塊，營造商務、研發(fā)、文體、教育等配套完善的產業(yè)新城軟實力。

“雙軸聯動發(fā)展”：沿鎮(zhèn)海大道形成城市功能發(fā)展軸，聯動周邊區(qū)塊，融入整個區(qū)域的一體化發(fā)展中；沿通園路打造產城服務軸，聯動道路兩側融合發(fā)展。

從上面這張圖還可以看出，整個片區(qū)以通園路為界，東片定位為品質商住片，西片定位為產業(yè)研創(chuàng)片。

再來看一張用地規(guī)劃圖：

據用地規(guī)劃圖標注 點擊可放大查看

從用地規(guī)劃圖上的地塊用地性質可以看出，通園路以東的這一片，今后將主要以居住用地（含商住混合用地）為主，應該會矗起不少新樓盤。

特別值得關注的是，在東片的中心位置，由盛興路-桕墅方路-東開路-榮吉路圍合的地塊，是已經批復立項、估算總投資約26.85億元的鎮(zhèn)海區(qū)全民健身中心。據批復文件，其主要建設內容，為區(qū)級全民健身中心和運動公園建設工程。

在鎮(zhèn)海區(qū)全民健身中心的西側，規(guī)劃了一所九年一貫制學校。

通園路以西片區(qū)，除了現狀小駱花園一個居住小區(qū)外，其余絕大部分為工業(yè)、科研用地。

此次規(guī)劃期限，近期至2025年，遠期至2035年。

寧波晚報記者 周科娜

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