自如推出免押金服務(wù) 以“信用擔(dān)保”方式推動(dòng)租住行業(yè)發(fā)展

近期，在城市復(fù)工復(fù)產(chǎn)的背景下，為了幫助更多的租客減輕租房壓力，自如不斷探索有益租住模式，推出免押金服務(wù)，打破租住行業(yè)一貫以來(lái)的做法，引發(fā)了社會(huì)的廣泛關(guān)注。在免押金領(lǐng)域的積極探索，顯示出自如以顧客為中心的發(fā)展理念，該做法贏得了廣大租客的一致好評(píng)。

自如推出免押金活動(dòng)

信用擔(dān)保 降低押金負(fù)擔(dān)

自如通過(guò)“信用擔(dān)保”的方式，推動(dòng)免押金活動(dòng)更好的落到實(shí)處。據(jù)了解，自如官方宣布的免押金探索，主要包括兩大方向：一個(gè)是身份認(rèn)證“信用擔(dān)保”，例如，大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生通過(guò)身份認(rèn)證后加入自如“海燕計(jì)劃”，以及自如“企悅會(huì)”簽約企業(yè)的在職員工進(jìn)行身份認(rèn)證等；另一個(gè)是個(gè)人信用分“信用擔(dān)保”，例如本次活動(dòng)中，第三方信用分授權(quán)成功且信用分超550即符合免押條件。

自如優(yōu)化租住模式

此前，租房押金的收取方式、監(jiān)督管理等一直是社會(huì)民生領(lǐng)域的熱點(diǎn)話題。在社交平臺(tái)上，大量年輕人表示，傳統(tǒng)的“押一付三+一個(gè)月中介費(fèi)”的交租方式需要一次性支付5個(gè)月房租，給他們帶來(lái)不小的經(jīng)濟(jì)壓力。北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究院院長(zhǎng)姚洋也曾多次呼吁租房企業(yè)免去新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的租房押金，降低畢業(yè)生負(fù)擔(dān)。

保障雙方權(quán)益 推動(dòng)信用實(shí)體化

免押金活動(dòng)有效保障了租客的權(quán)益，但是在為租客謀取便利的同時(shí)，保障業(yè)主利益也是重中之重。為此，針對(duì)免押金活動(dòng)在落實(shí)過(guò)程中出現(xiàn)的諸多阻點(diǎn)難點(diǎn)，如租客違約退租、欠繳租金水電費(fèi)、家具家電損壞等情況，自如通過(guò)“信用實(shí)體化”的方式來(lái)有效保障業(yè)主和公司利益。

自如實(shí)行“信用實(shí)體化”

從本質(zhì)上來(lái)看，押金是租房交易過(guò)程中的一種“信用實(shí)體化”，想要推行免押金模式，就需要有其他的途徑來(lái)進(jìn)行信用核驗(yàn)。就此，自如多年來(lái)在該領(lǐng)域持續(xù)探索，用身份認(rèn)證、個(gè)人信用分等替代押金。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去10年中，自如為近350萬(wàn)畢業(yè)生減免了超12億元租房押金。雖然沒(méi)有押金擔(dān)保，但每年依舊有超90%的畢業(yè)生租客正常履約。這也印證了用身份認(rèn)證替代押金的“信用擔(dān)保”新模式的可行性。自如相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，長(zhǎng)達(dá)10年的免押金實(shí)踐證明，這些舉措確實(shí)能夠有效減輕租客壓力，此次擴(kuò)大免押范圍，也是希望能夠幫助到更多城市租客。

自如之所以能夠順利推進(jìn)免押金活動(dòng)，是因?yàn)橛兄髽I(yè)優(yōu)質(zhì)實(shí)力做支撐。其主要有兩方面原因：一是“海燕計(jì)劃”已連續(xù)推出10年，自如對(duì)于免押金的規(guī)則設(shè)置、風(fēng)險(xiǎn)控制等具備經(jīng)驗(yàn)；二是自如作為目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)之一，有著較強(qiáng)的規(guī)模實(shí)力，可以承擔(dān)免押金帶來(lái)的運(yùn)營(yíng)壓力。

自如率先推出的租住免押金活動(dòng)是一次有益的探索，這無(wú)疑將會(huì)推動(dòng)租住行業(yè)向前邁進(jìn)一大步。在長(zhǎng)租行業(yè)蓬勃發(fā)展的當(dāng)下，專家號(hào)召更多企業(yè)積極加入到免押金的系列行動(dòng)中來(lái)，在為租客提供便利的同時(shí)，推動(dòng)租房更好的邁入信用免押的普惠時(shí)代。

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